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Qual a diferença entre financiamento e consórcio?

menina na dúvida de qual a diferença entre financiamento e consorcio

Índice

Muito provavelmente essa dúvida já passou por sua cabeça: Qual a diferença entre financiamento e consórcio?

Afinal, ambos são formas de pagamento e no momento de adquirir um imóvel, você precisa escolher qual se encaixa melhor no seu planejamento.

Exatamente por isso, iremos abordar mais sobre ambos os temas para que você consiga tomar uma decisão mais assertiva.

Portanto, se você se interessou por esse assunto, basta continuar a leitura!

O financiamento

A realidade é de que atualmente é muito difícil comprar uma casa à vista, porque isso requer muita organização financeira e leva tempo.

Sendo assim, as pessoas recorrem às outras formas de pagamento entre elas está o financiamento e consórcio.

O financiamento também necessita de uma organização financeira, afinal você está assumindo uma dívida com o banco.

Pois, no financiamento o banco paga o seu imóvel para o vendedor e você deve pagar esse valor para o banco em parcelas.

Um ponto muito positivo em relação ao financiamento é de que por meio dele você pode adquirir seu imóvel rapidamente.

Além disso, o prazo pagamento pode se estender até 35 anos e as parcelas são de acordo com a sua renda mensal.

Contudo, há a necessidade do valor de entrada que varia de 20% a 30% do valor do imóvel, o que gera um custo maior.

Outra questão sobre o financiamento é que as parcelas possuem juros, que são calculados de acordo com índices que variam conforme a economia.

Então, caso os juros aumentem e você fique sem pagar as parcelas, corre-se o risco de perder o imóvel porque o imóvel se torna uma garantia de pagamento do banco no caso de inadimplência.

Portanto, o ideal é manter as parcelas em dia e quitar o saldo devedor rapidamente para que os juros diminuam.

Para realizar um financiamento é necessário enviar seus documentos para o banco fazer uma análise da sua renda e do seu histórico de pagamentos para definir se irá disponibilizar o financiamento.

Sendo assim, ao ter um histórico com o banco de bom pagador você consegue taxas melhores de juros.

Outro ponto é de que é possível utilizar o FGTS tanto como entrada no seu primeiro imóvel, ou para amortização no caso de ser mais o primeiro imóvel.

A seguir citaremos as vantagens e desvantagens de forma resumida para você avaliar a situação como um todo com maior facilidade!

Vantagens

  • Prazo de pagamento maior;
  • Parcelas de acordo com a renda;
  • Adquiri o imóvel de forma rápida;
  • Utiliza o FGTS.

Desvantagens

  • Valor de entrada;
  • Juros sobre as parcelas;
  • Burocracia do processo.

Consórcio

O consórcio se trata de um grupo de pessoas com o mesmo interesse de comprar um imóvel que são reunidas e pagam uma parcela para adquirir esse bem.

Contudo, a grande questão do consórcio é de que envolve sorte, pois mensalmente pessoas serão sorteadas para ganhar o valor da carta que compraram, ou a pessoa que der um lance maior também pode ganhar o valor da carta.

O lance no caso seria a pessoa pagar uma grande parte da própria carta, se ele for a pessoa que fez o pagamento da maior parte da carta, ele será o escolhido.

De modo geral, o consórcio possui uma duração menor e parcelas também acessíveis, mas não calculadas em cima da sua renda.

E apesar de não possuir taxas de juros, há a taxa de administração paga a empresa responsável pelo consórcio.

Além disso, mesmo que você decida quitar o valor da carta do consórcio haverá o valor da taxa de administração somado.

Assim, uma carta de 100 mil pode se tornar por exemplo uma carta de 110 mil, o que ao parar para analisar acaba se aproximando do valor de uma entrada no financiamento.

Por fim, no consórcio é possível ter o seu dinheiro de volta diferentemente do financiamento, mas é necessário pagar uma multa.

Portanto, o consórcio é ideal para pessoas que não tenham pressa em adquirir o imóvel e em partes pagar mais barato em suas parcelas.

A seguir citaremos as vantagens e desvantagens de forma resumida para você avaliar a situação como um todo com maior facilidade!

Vantagens

  • Sem taxa de juros;
  • Sem o valor de entrada;
  • Parcelas acessíveis;
  • Duração menor;
  • Sem burocracia;
  • Ter o dinheiro de volta (com o desconto da multa).

Desvantagens

  • Taxa administrativa;
  • Depender da sorte;
  • Não adquirir o imóvel rapidamente.

Qual a diferença entre financiamento e consórcio?

Talvez você ainda esteja se perguntando: qual a diferença entre financiamento e consórcio? Ambos oferecem vantagens e desvantagens opostas.

Portanto, há muitas diferenças entre as modalidades de pagamento, mas a principal realmente é a questão do tempo para adquirir o imóvel.

Sendo assim, é necessário entender qual a sua necessidade, se é se mudar rapidamente ou se é possível esperar.

Além disso, analise a sua realidade e entenda qual das formas se adequa melhor aos seus planos. Afinal, há muitos aspectos para serem considerados nesse momento.

Então, agora que sabe mais sobre qual a diferença entre financiamento e consórcio, escreva um comentário abaixo.

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